Με την προσδοκία της άμεσης ενεργοποίησης της σχετικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας, το πολυαναμενόμενο κυβερνητικό πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026» έρχεται να δώσει μια οριστική και βιώσιμη λύση στο οξύ στεγαστικό πρόβλημα της χώρας, στοχεύοντας στην πλήρη λειτουργική αποκατάσταση περίπου 20.000 ακινήτων μέσω ενός συνολικού προϋπολογισμού που αγγίζει τα 500 εκατομμύρια ευρώ. Το συγκεκριμένο πρόγραμμα επικεντρώνεται αποκλειστικά σε παλαιές, κλειστές ή ανενεργές κατοικίες με μέγιστη επιφάνεια έως 120 τετραγωνικά μέτρα, προσφέροντας έτσι στους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να αξιοποιήσουν περιουσιακά στοιχεία που παρέμεναν αναξιοποίητα για μεγάλο χρονικό διάστημα λόγω του υψηλού κόστους επισκευής.
Κύρια Χαρακτηριστικά του Προγράμματος
Στόχος: Λειτουργική αποκατάσταση 20.000 κλειστών ακινήτων. Προϋπολογισμός: 500 εκατομμύρια ευρώ. Μέγιστη επιφάνεια: Έως 120 τετραγωνικά μέτρα ανά κατοικία. Εστίαση: Παλαιές, κλειστές ή ανενεργές κατοικίες. Οφέλη για τους Ιδιοκτήτες και την Αγορά Χρηματοδότηση: Κάλυψη μέρους του υψηλού κόστους επισκευής και ανακαίνισης. Αξιοποίηση περιουσίας: Επανένταξη αναξιοποίητων ακινήτων στην αγορά. Αύξηση προσφοράς: Ενίσχυση του αποθέματος διαθέσιμων κατοικιών για ενοικίαση. Μείωση τιμών: Πίεση για συγκράτηση των ενοικίων μέσω της αύξησης της προσφοράς.
Ελέγξτε τις Προϋποθέσεις Επιλεξιμότητας Ακινήτου
Έτος Κατασκευής: Η οικοδομική άδεια του ακινήτου πρέπει να έχει εκδοθεί έως την 31η Δεκεμβρίου 1990. Μέγεθος Κατοικίας: Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου δεν πρέπει να ξεπερνά τα 120 τ.μ.. Κατάσταση Ακινήτου: Πρέπει να είναι δηλωμένο ως κλειστό/κενό στο έντυπο Ε2 των τελευταίων ετών. Νομική Κατάσταση: Το ακίνητο απαιτείται να είναι πλήρως πολεοδομικά και φορολογικά τακτοποιημένο.
Δείτε τις Επιλέξιμες Δαπάνες Γενική Ανακαίνιση (80% του προϋπολογισμού):
Καλύπτει εργασίες σε κουζίνες, μπάνια, δάπεδα, καθώς και αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων. Ενεργειακή Αναβάθμιση (20%-30% του προϋπολογισμού): Περιλαμβάνει κουφώματα, θερμομονώσεις και ηλιακούς θερμοσίφωνες.
Προσοχή στις Δεσμεύσεις (Παγίδες) Μακροχρόνια Χρήση:
Ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να διαθέσει το ακίνητο για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον 5 έτη. Σταθερό Μίσθωμα: Στην περίπτωση ενοικίασης, προβλέπεται σταθερό ενοίκιο για τα πρώτα 3 χρόνια του συμβολαίου. Απαγόρευση Airbnb: Αποκλείεται ρητά η βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου μετά την ανακαίνιση.
Υπολογίστε τα Ποσοστά Επιδότησης & Ποσά Κατηγορία Δικαιούχου:
Ποσοστό Επιδότησης: Μέγιστο Ποσό (για 120 τ.μ.)Βασικό Ποσοστό70% – 80%Έως 28.800 €Γεωγραφικά Κριτήρια (Ορεινά/Νησιά)Έως 85% – 90%Έως 32.400 €Κοινωνικά Κριτήρια (ΑμεΑ, Μονογονεϊκές)Έως 95%
Επιμέλεια – Σύνταξη
Γ. Μιχαλόπουλος