Η επίσημη έναρξη λειτουργίας του Εθνικού Κτηματολογίου στις κτηματογραφούμενες περιοχές των Δήμων Καλλιθέας και Παλαιού Φαλήρου ορίστηκε για την Τετάρτη 7 Οκτωβρίου 2026, σύμφωνα με την απόφαση του Προέδρου του φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο».
Με την ολοκλήρωση των διαδικασιών κτηγράφησης και την καταχώριση των πρώτων εγγραφών, το ισχύον έως σήμερα σύστημα μεταγραφών και υποθηκών καταργείται οριστικά και αντικαθίσταται από το σύστημα του νόμου 2664/1998.
Οι συναλλαγές, οι εγγραφές πράξεων και η έκδοση πιστοποιητικών για τα ακίνητα των περιοχών αυτών θα πραγματοποιούνται από το Υποκατάστημα Καλλιθέας του Κτηματολογικού Γραφείου Αθηνών και το Υποκατάστημα Παλαιού Φαλήρου του Κτηματολογικού Γραφείου Πειραιώς και Νήσων.
Τα παλαιά βιβλία μεταγραφών και υποθηκών μετατρέπονται σε αρχείο και συνεχίζουν να φυλάσσονται από τα αρμόδια Υποκαταστήματα για την έκδοση των σχετικών αντιγράφων, ενώ εισάγεται η παράλληλη τήρηση κτηματολογικών διαγραμμάτων για όλα τα ακίνητα. Η μετάβαση στο Εθνικό Κτηματολόγιο σηματοδοτεί αλλαγές στον τρόπο καταχώρισης και αναζήτησης των στοιχείων που αφορούν τα ακίνητα στην Καλλιθέα και το Παλαιό Φάληρο. Σε αντίθεση με το προηγούμενο σύστημα, το οποίο βασιζόταν στις εγγραφές ανά πρόσωπο, το Κτηματολόγιο οργανώνει τις πληροφορίες με βάση το ίδιο το ακίνητο και τα δικαιώματα που έχουν καταχωριστεί σε αυτό.
Από την Τετάρτη 7 Οκτωβρίου 2026, οι νέες πράξεις που αφορούν ακίνητα στις συγκεκριμένες περιοχές θα καταχωρίζονται στο νέο σύστημα. Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να απευθύνονται στα αρμόδια Κτηματολογικά Υποκαταστήματα για τις συναλλαγές τους, την καταχώριση πράξεων και την έκδοση πιστοποιητικών.
Η κατάργηση του προηγούμενου συστήματος δεν σημαίνει ότι καταργούνται ή χάνουν την αξία τους οι παλαιές εγγραφές. Τα βιβλία μεταγραφών και υποθηκών θα διατηρηθούν ως αρχειακό υλικό στα αρμόδια Υποκαταστήματα, ώστε να είναι δυνατή η αναζήτηση παλαιότερων στοιχείων και η έκδοση των αντίστοιχων αντιγράφων. Παράλληλα, η τήρηση κτηματολογικών διαγραμμάτων αποτελεί βασικό στοιχείο του νέου συστήματος, καθώς συνδέει τα καταχωρισμένα δικαιώματα με τη γεωγραφική και χωρική αποτύπωση των ακινήτων.
Πού θα εξυπηρετούνται οι πολίτες
Για τις περιοχές της Καλλιθέας, αρμόδιο θα είναι το Υποκατάστημα Καλλιθέας του Κτηματολογικού Γραφείου Αθηνών. Για τα ακίνητα του Παλαιού Φαλήρου, οι συναλλαγές θα πραγματοποιούνται από το Υποκατάστημα Παλαιού Φαλήρου του Κτηματολογικού Γραφείου Πειραιώς και Νήσων.
Οι ιδιοκτήτες που πρόκειται να προχωρήσουν σε αγοραπωλησία, γονική παροχή, δωρεά ή άλλη πράξη που αφορά ακίνητο στις δύο περιοχές καλό είναι να ενημερώνονται από το αρμόδιο Υποκατάστημα για τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τη διαδικασία καταχώρισης.
Η έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου στις δύο περιοχές έρχεται μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και την καταχώριση των πρώτων εγγραφών, σύμφωνα με την απόφαση του φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο».