Μια από τις πιο χαρακτηριστικές αλλαγές στο εμπορικό και ξενοδοχειακό τοπίο του κέντρου της Αθήνας βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Το ιστορικό πολυκατάστημα Notos ετοιμάζεται να κλείσει οριστικά στο τέλος Αυγούστου, ενώ λίγα μέτρα μακριά ένα εννιαώροφο κτίριο μετατρέπεται σε νέο ξενοδοχειακό προορισμό, καθώς το φινλανδικό brand BOB W ετοιμάζεται να ανοίξει το τρίτο aparthotel του στην Ελλάδα.
Το Notos, που λειτουργεί στο ιστορικό κτίριο στη συμβολή των οδών Αιόλου και Σταδίου, θα σταματήσει τη λειτουργία του στις 31 Αυγούστου 2026, μετά από περισσότερα από 25 χρόνια παρουσίας στον συγκεκριμένο χώρο. Η απόφαση συνδέεται με τη μη ανανέωση της μίσθωσης του ακινήτου, η οποία είχε λήξει στις 31 Δεκεμβρίου 2024. Το κλείσιμο δεν αποτελεί ξαφνική εξέλιξη. Η εταιρεία είχε ενημερώσει ότι οι ιδιοκτήτες του κτιρίου δεν προτίθενται να ανανεώσουν τη μισθωτική σύμβαση και είχε προηγηθεί προσπάθεια να βρεθεί εναλλακτικός χώρος που θα μπορούσε να φιλοξενήσει το σύνολο της δραστηριότητας του πολυκαταστήματος. Ωστόσο, η εξεύρεση κατάλληλου ακινήτου στο κέντρο της Αθήνας αποδείχθηκε ιδιαίτερα δύσκολη. Η εξέλιξη σηματοδοτεί το τέλος μιας μεγάλης περιόδου για το συγκεκριμένο σημείο της Αθήνας. Το κτίριο είχε συνδεθεί για δεκαετίες με τον «Λαμπρόπουλο» και στη συνέχεια με το Notos, αποτελώντας ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα σημεία της εμπορικής ζωής της πρωτεύουσας. Η ιστορία του Λαμπρόπουλου ξεκινά πολύ νωρίτερα, ενώ το 2001 η γωνία Αιόλου και Σταδίου πέρασε στη νέα εποχή του Notos Galleries Λαμπρόπουλος. Η αποχώρηση του Notos, πάντως, δεν σημαίνει το τέλος της δραστηριότητας της εταιρείας. Τα καταστήματα Notos σε Πειραιά, Θεσσαλονίκη και Καλαμάτα, καθώς και το ηλεκτρονικό κατάστημα notos.gr, συνεχίζουν κανονικά τη λειτουργία τους.
Την ίδια ώρα, σε ένα άλλο εμβληματικό κτίριο της ευρύτερης περιοχής, η εικόνα αλλάζει ριζικά. Στη συμβολή των οδών Σταδίου και Εμμανουήλ Μπενάκη, ένα εννιαώροφο κτίριο του 1959 που επί χρόνια φιλοξενούσε κυρίως επαγγελματικά γραφεία μετατρέπεται σε σύγχρονο aparthotel του φινλανδικού brand BOB W. Η ανακατασκευή έχει αναλάβει η Blend Development και βρίσκεται πλέον στο τελικό στάδιο. Η νέα μονάδα αναμένεται να παραδοθεί στα τέλη Σεπτεμβρίου και θα λειτουργήσει ως ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, με 129 δωμάτια, ενώ θα διαθέτει χώρους εστίασης τόσο στο ισόγειο όσο και στο rooftop. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια περίπου 5.500 τετραγωνικών μέτρων και η συνολική επένδυση για την απόκτησή του και τη μετατροπή του σε ξενοδοχειακή μονάδα ξεπερνά τα 25 εκατ. ευρώ. Στόχος είναι μάλιστα το κτίριο να αποκτήσει περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED και να λειτουργήσει ως ένα περισσότερο «πράσινο» ξενοδοχείο. Το νέο BOB W θα αποτελέσει την τρίτη παρουσία της φινλανδικής εταιρείας στην ελληνική αγορά, μετά τα BOB W Eolou στην οδό Βύσσης και Athens Akadimia στην οδό Ζαλόγγου. Η μονάδα στη Σταδίου θα είναι, σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, η μεγαλύτερη από τις τρεις και η πρώτη στην Αθήνα του brand που θα διαθέτει οργανωμένες υπηρεσίες εστίασης.
Η φιλοσοφία της BOB W διαφοροποιείται από το κλασικό μοντέλο ξενοδοχείου. Το aparthotel συνδυάζει στοιχεία μικρών διαμερισμάτων και ξενοδοχειακών δωματίων, ενώ δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην τεχνολογία, την αυτονομία του επισκέπτη και τη βιωσιμότητα.
Η εταιρεία έχει αναπτύξει ένα μοντέλο με περιορισμένη φυσική παρουσία προσωπικού. Οι βασικές υπηρεσίες, όπως η καθαριότητα, παρέχονται επιτόπου, ενώ υπηρεσίες υποστήριξης, όπως το help desk, μπορούν να προσφέρονται εξ αποστάσεως μέσω διαδικτύου. Παράλληλα, η BOB W έχει θέσει ως βασικό στοιχείο της ταυτότητάς της τη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος των μονάδων της. Η BOB W ιδρύθηκε το 2018 στο Ελσίνκι από τους Niko Karstikko και Sebastian Emberger. Η εταιρεία αρχικά κινήθηκε στον χώρο της διαχείρισης καταλυμάτων και στη συνέχεια άρχισε να αναπτύσσεται ταχύτατα στην ευρωπαϊκή αγορά, ιδιαίτερα μετά την πανδημία. Η επέκταση συνοδεύτηκε από σημαντικές χρηματοδοτήσεις, ενώ η εταιρεία ενίσχυσε την παρουσία της και μέσω εξαγορών. Μεταξύ άλλων, απέκτησε επτά ακίνητα στη Γερμανία και ένα στο Άμστερνταμ μέσω της εξαγοράς της Charly Hospitality. Σήμερα έχει παρουσία σε 12 ευρωπαϊκές χώρες και περισσότερες από 21 πόλεις, με πάνω από 60 ακίνητα. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η οικονομική εικόνα της ελληνικής δραστηριότητας. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δημοσιευθεί, η ελληνική θυγατρική της BOB W, μέσω των δύο μονάδων που ήδη διαχειρίζεται, εμφάνισε για τη χρήση του 2025 κύκλο εργασιών 935.000 ευρώ και κέρδη 794.000 ευρώ.
Η νέα επένδυση στη Σταδίου έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία το κέντρο της Αθήνας βρίσκεται σε διαδικασία έντονου μετασχηματισμού. Παλιές εμπορικές χρήσεις αποχωρούν, ιστορικά κτίρια αλλάζουν λειτουργία και νέες επενδύσεις στον τουρισμό και τη φιλοξενία δημιουργούν ένα διαφορετικό τοπίο γύρω από την Ομόνοια και τη Σταδίου. Έτσι, σχεδόν ταυτόχρονα με το οριστικό κλείσιμο ενός πολυκαταστήματος που αποτέλεσε σημείο αναφοράς για περισσότερες από τρεις γενιές Αθηναίων, ένα νέο ξενοδοχειακό μοντέλο ετοιμάζεται να κάνει την είσοδό του στην ίδια ευρύτερη περιοχή.
Η αλλαγή είναι χαρακτηριστική της νέας εποχής για το ιστορικό κέντρο: από τα μεγάλα πολυκαταστήματα και τα παραδοσιακά γραφεία, στις επενδύσεις σε ξενοδοχεία, aparthotels και σύγχρονες χρήσεις που συνδέονται με τον τουρισμό και τη νέα οικονομία της Αθήνας.