Σαφές μήνυμα συμμόρφωσης προς την πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου έστειλαν οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις (servicers), τονίζοντας ωστόσο ότι παραμένουν ανοιχτά τεχνικά ζητήματα που απαιτούν περαιτέρω αποσαφήνιση για την πλήρη εφαρμογή της δικαστικής κρίσης.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Ένωσης Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (ΕΕΔΑΔΠ) εξέδωσε ανακοίνωση μετά τη δημοσίευση της υπ’ αριθμόν 6/2026 απόφασης της Πλήρους Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, η οποία αφορά χιλιάδες δανειολήπτες που έχουν ενταχθεί στις διατάξεις του νόμου Κατσέλη (ν. 3869/2010).
Τι έκρινε ο Άρειος Πάγος
Η ιστορική απόφαση του ανώτατου δικαστηρίου ξεκαθάρισε ότι οι τόκοι στις ρυθμίσεις που αφορούν την προστασία της κύριας κατοικίας πρέπει να υπολογίζονται επί της μηνιαίας δόσης που ορίζει η δικαστική απόφαση και όχι επί του συνολικού ανεξόφλητου κεφαλαίου του δανείου.
Η εξέλιξη αυτή θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική για τους δανειολήπτες, καθώς περιορίζει σημαντικά τις επιβαρύνσεις που προκύπτουν από τον τρόπο υπολογισμού των τόκων κατά την αποπληρωμή των οφειλών.
Οι servicers δηλώνουν πλήρη συμμόρφωση
Στην ανακοίνωσή τους οι εταιρείες διαχείρισης τονίζουν ότι σέβονται απόλυτα την απόφαση της Ολομέλειας και δεσμεύονται να την εφαρμόσουν χωρίς καμία επιφύλαξη ως προς την ουσία της.
Παράλληλα, επισημαίνουν ότι έχουν θεσμική και νομική υποχρέωση να προσδιορίζουν με ακρίβεια τις οφειλές και να διαχειρίζονται αποτελεσματικά τις απαιτήσεις που έχουν αναλάβει μέσω των τιτλοποιήσεων του προγράμματος «Ηρακλής», στο οποίο συμμετέχει και το Ελληνικό Δημόσιο μέσω παροχής εγγυήσεων.
Το ζήτημα που παραμένει ανοιχτό
Παρότι η βασική κατεύθυνση της απόφασης θεωρείται ξεκάθαρη, οι servicers υποστηρίζουν ότι έχει ανακύψει προβληματισμός σχετικά με τη χρονική διάρκεια για την οποία θα πρέπει να υπολογίζεται ο εκτοκισμός κάθε μηνιαίας δόσης.
Σύμφωνα με την Ένωση, διαφορετικές ερμηνείες έχουν διατυπωθεί από νομικούς κύκλους και επαγγελματικούς φορείς, γεγονός που καθιστά αναγκαία την παροχή περαιτέρω διευκρινίσεων ώστε να εφαρμοστεί ομοιόμορφα η απόφαση σε όλες τις περιπτώσεις.
Τι καλούνται να κάνουν οι δανειολήπτες
Μέχρι να δοθεί οριστική απάντηση στο συγκεκριμένο τεχνικό ζήτημα, οι εταιρείες διαχείρισης καλούν τους οφειλέτες που έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη να συνεχίσουν κανονικά την καταβολή του ποσού που αντιστοιχεί στο κεφάλαιο της μηνιαίας δόσης τους.
Η στάση αυτή, σύμφωνα με τους servicers, αποσκοπεί στη διατήρηση της ομαλής εξυπηρέτησης των ρυθμίσεων έως ότου υπάρξει πλήρης αποσαφήνιση του τρόπου εφαρμογής της δικαστικής απόφασης.
Η απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου αναμένεται να επηρεάσει σημαντικό αριθμό δανειοληπτών σε όλη τη χώρα, ενώ οι επόμενες κινήσεις των εμπλεκόμενων φορέων θα καθορίσουν τον ακριβή τρόπο με τον οποίο θα υπολογιστούν οι οφειλές και οι τόκοι στο πλαίσιο των ρυθμίσεων του νόμου Κατσέλη.