Ξεκίνησε η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας στο νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο προβλέπει επιχορηγήσεις έως 36.000 ευρώ και ποσοστά ενίσχυσης που μπορούν να φτάσουν ακόμη και το 95% για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών.
Το πρόγραμμα αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες παρεμβάσεις στον τομέα της κατοικίας, με συνολικό προϋπολογισμό 480 εκατομμύρια ευρώ και στόχο την αξιοποίηση χιλιάδων ακινήτων που παραμένουν κλειστά ή χρήζουν σημαντικών εργασιών αναβάθμισης.
Η πρώτη φάση του προγράμματος άνοιξε στις 15 Ιουνίου 2026 μέσω της ειδικής πλατφόρμας του gov.gr, όπου οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες μπορούν να ελέγξουν εάν πληρούν τις προϋποθέσεις συμμετοχής και να εκδώσουν τη σχετική Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.
Ποιες κατοικίες μπορούν να ενταχθούν
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν κατοικίες που διαθέτουν οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και έχουν επιφάνεια έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο αυξάνεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα, χωρίς ωστόσο να μεταβάλλεται το ανώτατο ποσό της επιχορήγησης.
Το πρόγραμμα καλύπτει δύο βασικές κατηγορίες ακινήτων:
- Κλειστές κατοικίες που παρέμεναν ανενεργές κατά τα έτη 2024 και 2025.
- Κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία και απαιτούν εργασίες αναβάθμισης.
Βασική προϋπόθεση είναι το ακίνητο να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα επιδότησης μετά την 1η Ιανουαρίου 2020 και να μην χρησιμοποιείται για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb.
Πόσα χρήματα καλύπτει το πρόγραμμα
Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και συνολικά έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Παράλληλα προβλέπεται επιπλέον χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για:
- αμοιβές μηχανικών,
- έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης,
- Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου,
- έκδοση αδειών,
- τεχνικούς ελέγχους και διαδικασίες ολοκλήρωσης.
Ποιοι δικαιούνται επιδότηση έως 95%
Το ύψος της επιχορήγησης εξαρτάται από τα εισοδηματικά κριτήρια και τα κοινωνικά χαρακτηριστικά κάθε νοικοκυριού.
Για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία η βασική επιδότηση ανέρχεται στο 80%, ενώ για τη δεύτερη στο 70%.
Προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 5% για:
- κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές,
- μονογονεϊκές οικογένειες,
- τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες,
- άτομα με αναπηρία ή οικογένειες με μέλος ΑμεΑ.
Με τις πρόσθετες προσαυξήσεις το ποσοστό επιχορήγησης μπορεί να φτάσει:
- έως 95% για την Κατηγορία Ι,
- έως 85% για την Κατηγορία ΙΙ.
Για παράδειγμα, οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα με ετήσιο εισόδημα έως 45.000 ευρώ.
Τι εργασίες χρηματοδοτούνται
Το νέο πρόγραμμα δεν περιορίζεται μόνο σε ενεργειακές παρεμβάσεις αλλά καλύπτει ευρύ φάσμα εργασιών ανακαίνισης.
Μεταξύ άλλων επιδοτούνται:
- αντικατάσταση κουφωμάτων,
- ανακαίνιση κουζίνας,
- αντικατάσταση δαπέδων,
- εργασίες υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων,
- ανακαίνιση λουτρών,
- θερμομονώσεις και ενεργειακές παρεμβάσεις.
Το 60%-80% του προϋπολογισμού αφορά γενικές εργασίες ανακαίνισης, ενώ το υπόλοιπο 20%-40% πρέπει υποχρεωτικά να αφορά παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Μάλιστα, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών το ακίνητο θα πρέπει να έχει αναβαθμιστεί τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία.
Προκαταβολή και διαδικασία πληρωμής
Ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του προγράμματος είναι η δυνατότητα προκαταβολής.
Μετά την έγκριση της αίτησης, θα καταβάλλεται το 60% της επιδότησης σε ειδικό τραπεζικό λογαριασμό, διευκολύνοντας τους δικαιούχους να ξεκινήσουν άμεσα τις εργασίες.
Προϋπόθεση είναι ο ιδιοκτήτης να έχει καταβάλει το 40% της προβλεπόμενης ίδιας συμμετοχής προς προμηθευτές ή αναδόχους και να προσκομίσει τα σχετικά παραστατικά.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ενδιαφερόμενοι
Πριν από την υποβολή της αίτησης οι ιδιοκτήτες καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία των ακινήτων τους στην ΑΑΔΕ και στον ΔΕΔΔΗΕ.
Η διαδικασία ταυτοποίησης πραγματοποιείται αυτοματοποιημένα μέσω των στοιχείων ΑΤΑΚ και αριθμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος. Τυχόν λάθη στα έντυπα Ε1, Ε2 ή Ε9 μπορεί να οδηγήσουν σε καθυστερήσεις ή απόρριψη της αίτησης.
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας μπορεί να εκδοθεί έως τις 24 Αυγούστου 2026, ενώ η δεύτερη φάση του προγράμματος, που αφορά την οριστική αίτηση χρηματοδότησης και την υποβολή των εργασιών προς έγκριση, αναμένεται να ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο.
Υποχρεώσεις για πέντε χρόνια
Οι δικαιούχοι που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει να τηρούν συγκεκριμένες δεσμεύσεις για πέντε έτη μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.
Οι κατοικίες που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία θα πρέπει να παραμείνουν σε ιδιοκατοίκηση, ενώ οι κλειστές κατοικίες θα πρέπει να αξιοποιούνται είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
Απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση, η επαγγελματική χρήση και η υπεκμίσθωση των ακινήτων. Σε περίπτωση μεταβίβασης του ακινήτου εντός της πενταετίας προβλέπεται επιστροφή της επιχορήγησης.
Το πρόγραμμα φιλοδοξεί να συμβάλει τόσο στη βελτίωση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος της χώρας όσο και στην αύξηση της διαθεσιμότητας κατοικιών για μόνιμη διαμονή, δίνοντας παράλληλα οικονομική ανάσα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που επιθυμούν να αναβαθμίσουν τα ακίνητά τους.